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物流業(yè)的市場(chǎng)開發(fā)要靠地產(chǎn)？
來(lái)源： 發(fā)布時(shí)間：2013/8/10 瀏覽次數(shù)：
8月13-16日，2013博鰲房地產(chǎn)論壇將在海南如期開幕，圍繞論壇主題“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體遍訪眾多重量級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、行業(yè)大腕、企業(yè)領(lǐng)袖等人士，推出“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”2013博鰲房地產(chǎn)論壇系列報(bào)道。作為華南城控股有限公司的執(zhí)行董事，許揚(yáng)對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，華南城最初在深圳打造物流園區(qū)的初衷僅是上海到烏魯木齊物流為了要降低珠三角企業(yè)的采購(gòu)成本和物流成本，讓采購(gòu)者能在一站式買到原料的同時(shí)，享受到一站式的物流服務(wù)。
從2002年開始研究，2003年8月份簽訂正式合作土地協(xié)議，2004年12月6日試業(yè)到如今產(chǎn)業(yè)園的成熟運(yùn)轉(zhuǎn)，整個(gè)深圳華南城耗時(shí)十年之久。在這十年中，有一位華南城的開上海到烏魯木齊物流創(chuàng)者將其所有精力傾注在這片土地上。2009年在香港上市后，華南城就在國(guó)內(nèi)拓展了三個(gè)地方;2011年下半年到2012年，華南城又進(jìn)行了第二波的發(fā)展，進(jìn)駐的地方包括鄭州、哈爾濱和合肥。
隨著前期各項(xiàng)招商工作的全面鋪開，深圳華南城產(chǎn)業(yè)園區(qū)漸變成熟，招商工作也達(dá)到理想狀態(tài)。而隨著深圳華南城的成功，開始受到全國(guó)各地政府的青睞。但在物流園區(qū)建設(shè)之初，深圳華南城產(chǎn)業(yè)園區(qū)也面臨了招商困難的問(wèn)題。為了使得招租順利，華南城實(shí)行了初期兩年免租、免費(fèi)給租戶開辦展覽會(huì)等優(yōu)惠政策;此外，為培育客流量，還曾自費(fèi)開了16條公交車線路。上海到烏魯木齊物流
許揚(yáng)也認(rèn)為，觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 陳業(yè) 十年前的深圳龍崗區(qū)平湖鎮(zhèn)還是一塊荒地，但十年后因深圳華南城產(chǎn)業(yè)園區(qū)的拔地而起而朝氣蓬勃。
做物流園區(qū)最主要的是要熟悉這個(gè)行業(yè)，知道需求在哪里，“華南城這種業(yè)態(tài)是一種共生業(yè)態(tài)，或者說(shuō)伴生業(yè)態(tài)：共生業(yè)態(tài)指的是一種互生的業(yè)態(tài)，或者叫抱團(tuán)發(fā)展;伴生業(yè)態(tài)指的是建了批發(fā)市場(chǎng)，同時(shí)再做物流，物流和批發(fā)市場(chǎng)是一種伴生關(guān)系，單獨(dú)做都很難做”。
至于今后華南城整個(gè)產(chǎn)品線的規(guī)劃，許揚(yáng)稱主要考慮兩點(diǎn)：一是幫助物流園區(qū)所在地的商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)升級(jí);二是如何更好地效力城鎮(zhèn)化建設(shè)。
從2002年開始研究，2003年8月份簽訂正式合作土地協(xié)議，2004年12月6日試業(yè)到如今產(chǎn)業(yè)園的成熟運(yùn)轉(zhuǎn)，整個(gè)深圳華南城耗時(shí)十年之久。在這十年中，有一位華南城的開上海到烏魯木齊物流創(chuàng)者將其所有精力傾注在這片土地上。2009年在香港上市后，華南城就在國(guó)內(nèi)拓展了三個(gè)地方;2011年下半年到2012年，華南城又進(jìn)行了第二波的發(fā)展，進(jìn)駐的地方包括鄭州、哈爾濱和合肥。
隨著前期各項(xiàng)招商工作的全面鋪開，深圳華南城產(chǎn)業(yè)園區(qū)漸變成熟，招商工作也達(dá)到理想狀態(tài)。而隨著深圳華南城的成功，開始受到全國(guó)各地政府的青睞。但在物流園區(qū)建設(shè)之初，深圳華南城產(chǎn)業(yè)園區(qū)也面臨了招商困難的問(wèn)題。為了使得招租順利，華南城實(shí)行了初期兩年免租、免費(fèi)給租戶開辦展覽會(huì)等優(yōu)惠政策;此外，為培育客流量，還曾自費(fèi)開了16條公交車線路。上海到烏魯木齊物流
許揚(yáng)也認(rèn)為，觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 陳業(yè) 十年前的深圳龍崗區(qū)平湖鎮(zhèn)還是一塊荒地，但十年后因深圳華南城產(chǎn)業(yè)園區(qū)的拔地而起而朝氣蓬勃。
做物流園區(qū)最主要的是要熟悉這個(gè)行業(yè)，知道需求在哪里，“華南城這種業(yè)態(tài)是一種共生業(yè)態(tài)，或者說(shuō)伴生業(yè)態(tài)：共生業(yè)態(tài)指的是一種互生的業(yè)態(tài)，或者叫抱團(tuán)發(fā)展;伴生業(yè)態(tài)指的是建了批發(fā)市場(chǎng)，同時(shí)再做物流，物流和批發(fā)市場(chǎng)是一種伴生關(guān)系，單獨(dú)做都很難做”。
至于今后華南城整個(gè)產(chǎn)品線的規(guī)劃，許揚(yáng)稱主要考慮兩點(diǎn)：一是幫助物流園區(qū)所在地的商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)升級(jí);二是如何更好地效力城鎮(zhèn)化建設(shè)。
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